“Die 15 procentsnorm heeft jarenlang gewerkt, maar levert tegenwoordig meer verdeeldheid dan verbinding op”, zo luidt het oordeel van de wethouder. “De woonwensen zijn veranderd. We willen dat deze norm een goede indicator wordt, maar geen harde norm. Het levert steeds meer misverstanden op.”
Van der Schaaf wil studentenhuisvesting per geval gaan toetsen. “We moeten toe naar meer op maat gesneden huisvesting voor jongeren en studenten. We moeten alles per geval gaan toetsen op dingen als leefbaarheid, staat van de gebouwen en de vraag naar nieuwe studentenwoningen.” Van der Schaaf pleit dan ook voor een welstandstoets in plaats van de harde 15 procentsregeling.
De wethouder ziet een nieuwe trend ontstaan onder studenten. “Het aantal studenten groeit, maar de vraag naar studentenkamers is gedaald. Studenten zijn steeds vaker op zoek naar zelfstandige woningen, niet naar losse kamers.” Van der Schaaf wil daarom meer aandacht en geld steken in de nieuwbouw en verbouw van zelfstandige woningen.
Van der Schaaf is niet bang dat door de nieuwe plannen enkele straten worden bevolkt door een (te) groot aantal studenten. “Sommige straten bestaan al uit 50 procent studenten,” zegt de wethouder lachend. “Daarom willen we vanaf nu ook aanvragen per geval gaan bekijken, dat verschilt per situatie. Maar per saldo zullen we wel wat terughoudender gaan worden.”
“Een andere optie waar we sneller en vaker naar willen kijken, zijn de panden die leegstaan en die we een nieuwe bestemming kunnen geven. Ik noem als voorbeeld lege kerken, het KPN-gebouw en het pand bij de Eendrachtskade. Daar kunnen we dan mooie appartementen van maken”, aldus van der Schaaf.
Op donderdagavond 9 april zijn Stadjers uitgenodigd om mee te praten tijdens het afrondende stadsgesprek over de nieuwe woonvisie. De avond zal plaatsvinden in het Groninger Forum, kaarten zijn gratis online en bij de kassa te verkrijgen. Naast studentenhuisvesting wordt er ook gesproken over betaalbaarheid van wonen, ouderenhuisvesting, energiezuinig wonen en de aardbevingsproblematiek. Alle gesprekken moeten uiteindelijk leiden tot nieuwe besluiten voor de zomer van 2015.
