De Woningmarktbericht geeft een positief beeld van de woningsector in de provincie Groningen. Sinds 1993 werken bouwers, ontwikkelaars, makelaars, corporaties en architecten samen met overheden in een werkgroep die informatie levert over woningmarktontwikkelingen in de provincie Groningen. Jaarlijks onderzoekt de werkgroep de ontwikkelingen in de koop- en huursector in de provincie Groningen met als resultaat het Bouw- en Woningmarktbericht, een instrument dat inzicht geeft in de provinciale Groningse woningmarkt.
Het aantal huishoudens in Groningen neemt toe en daarmee de vraag naar huur- en koopwoningen ook. Met name de vraag naar goedkope koopwoningen in en om de stad Groningen is groter dan het aanbod. Het ziet er naar uit dat de woningsector uit het dal klimt. Het Groninger Bouw- en Woningmarktbericht is een analyse van de woningmarkt in de provincie Groningen. De werkgroep presenteerde het bericht tijdens de Woonmiddag Provincie Groningen in Zuidhorn.
Ontwikkeling in huishoudens bepaalt vraag naar woningen
Het aantal huishoudens is de afgelopen jaren toegenomen en de verwachting is dat dit aantal blijft stijgen. De groei wordt voornamelijk bepaald door de afname van het gemiddeld aantal personen per huishouden. Het aantal alleenstaande huishoudens neemt toe. Dit zorgt voor een groeiende vraag naar koop- en huurwoningen.
Goedkope woningen in trek
Gemiddeld gezien is het aantal verkochte koopwoningen afgenomen, de verkooptijd neemt toe en de gemiddelde verkoopprijs daalt. Het gaat hier voornamelijk om de duurdere koopwoningen. Goedkope bestaande en nieuwe woningen verkopen in de hele provincie nog goed. In en om de stad Groningen is de vraag zelfs groter dan het aanbod. De deelnemende makelaars en de ontwikkelende bouwers merken dit duidelijk in hun praktijk.
Marktgericht denken
Iedereen die woningen in eigendom heeft zal die goed moeten beheren en aanpassen aan veranderende behoeften. In de provincie Groningen is er sprake van vergrijzing, het aantal 65 plussers is fors toegenomen. Dit zorgt voor een veranderde vraag in de markt. Corporaties spelen hier op in door hun bestaande huurvoorraad duurzaam aan te passen, ze slopen steeds minder woningen en leggen meer de nadruk op duurzame verbetering. De aanpak van de steeds ouder wordende voorraad particuliere woningen heeft meer aandacht nodig. Het is de komende jaren ook nodig om meer woningen voor jongeren te realiseren, vooral in de stad Groningen.
