De bouwproductie zal zich met name concentreren op een aantal grote ontwikkellocaties: De Suikerzijde, De Nieuwe Held, Stadshavens, De Eems en Meerstad. Deze gebieden moeten gezamenlijk zorgen voor een structurele toename van het aantal nieuwbouwwoningen. Volgens wethouder Wonen Rik van Niejenhuis ligt de focus daarbij op het realiseren van gemiddeld 1.600 woningen per jaar. Dat zegt hij in een interview op de website van de gemeente Groningen.
Naast nieuwbouw op grote locaties zet de gemeente ook in op kleinschaligere projecten binnen bestaande wijken en dorpen. Voorbeelden hiervan zijn woningbouw boven Winkelcentrum Paddepoel en herontwikkeling van bestaande gebouwen, zoals een voormalige school in Vinkhuizen.
Verdichting en benutting bestaande voorraad
Een belangrijk onderdeel van het beleid is het beter benutten van de bestaande woningvoorraad. De gemeente onderzoekt samen met woningcorporaties de mogelijkheden om woningen te ‘optoppen’ door extra bouwlagen toe te voegen. Dit moet circa 2.000 extra woningen opleveren.
Daarnaast blijft de gemeente maatregelen inzetten om de bestaande voorraad te beschermen, zoals opkoopbescherming, regulering van toeristische verhuur en het bevorderen van goed verhuurderschap.
Gemengde wijken en betaalbaarheid
Nieuwe woonwijken moeten bestaan uit een mix van koopwoningen, huur en sociale huur. Ook wordt ingezet op voorzieningen en kwaliteit van de leefomgeving, zoals groen, onderwijs en buurtvoorzieningen.
Om koopwoningen betaalbaarder te maken, wordt onder meer gebruikgemaakt van regelingen zoals KoopGarant.
Versnelling door industrieel bouwen
De gemeente wil de bouwproductie versnellen door vaker gebruik te maken van fabrieksmatig bouwen. Hierbij worden woningen grotendeels in de fabriek geproduceerd en op locatie geplaatst. Dit verkort de bouwtijd aanzienlijk en kan bijdragen aan lagere kosten en minder bouwafval. Voor gemeentelijke projecten vanaf 50 woningen wordt deze bouwmethode het uitgangspunt.
Aandacht voor specifieke doelgroepen
De woningbouw richt zich op verschillende doelgroepen, waaronder gezinnen, studenten, jongeren en ouderen. Zo worden in verschillende wijken appartementen toegevoegd die geschikt zijn voor senioren, en wordt op locaties zoals Reitdiepswaard gebouwd voor jongeren.
Beperkte maar gerichte groei in dorpen
Ook in de dorpen binnen de gemeente Groningen wordt woningbouw gestimuleerd, zij het op kleinere schaal. Doel is vooral het behoud van leefbaarheid. Dorpen kunnen zelf locaties aandragen voor ontwikkeling. In sommige gevallen neemt de gemeente actief initiatief, zoals de aankoop van een boerderij in Thesinge voor herontwikkeling naar woningen.
Bron: Gemeente Groningen, interview met wethouder Rik van Niejenhuis.
Illustratie: Suikerzijde. Bron en meer informatie: Mint Architecten
