Wie nu nog door de oude tabaksfabriek van Niemeyer aan de Paterswoldseweg loopt, kan het zich amper voorstellen. Over een jaar of twee lopen hier op een gemiddelde dag zo’n 2.000 mensen rond. Buurtbewoners en Stadjers maar vooral ook startups en scale ups, ondernemers, werknemers van corporate bedrijven, studenten, docenten en onderzoekers. En allemaal met een focus op AI, digitale innovatie en transformatie.
Community
Niemeyer wordt echt een community, benadrukt Venema. Het kloppend hart van die community zijn de ‘Shared Facilities’, die een plek krijgen in gebouw Zuid, direct aan de Paterswoldseweg. Bij binnenkomst kom je direct in het Tabaksbos, een ‘groen dorpsplein, met alle ruimte om te zitten en te werken’, omschrijft de verhuurmanager. Ook andere gedeelde faciliteiten, zoals vergaderruimtes, ontmoetingsplekken, een coffeebar en netwerkcafé, eventruimtes en sportclubs krijgen een plek in dit gebouw. Alle huurders van Niemeyer kunnen gebruikmaken van deze faciliteiten.
Dit deel van Niemeyer is ook dé plek voor startups, scale-ups en innovatie- of projectteams van grotere bedrijven. Zij kunnen hier een enkele flexplek huren of een kant-en-klare kantoorruimte voor vier tot zestien personen. “Je hoeft alleen maar je eigen device mee te nemen,” zegt Venema. Andere huurders van Niemeyer kunnen hier ook terecht als ze tijdelijk en flexibel extra kantoorruimte nodig hebben.
Gebouw Zuid is ook de plek waar straks jaarlijks meer dan 2.500 studenten van vijf verschillende kennisinstellingen worden verwacht. Zij werken bijvoorbeeld aan praktijkopdrachten, in samenwerking met de bedrijven. “Communitymanagers zorgen voor de verbinding tussen studenten en bedrijven, zodat kennis en talent direct kunnen worden ingezet.”
Naast de Shared Facilities komen er in zowel gebouw Zuid als Noord grotere kantoorruimtes. De ruimtes – ‘hoogwaardige kantoren’, benadrukt Venema – variëren van ongeveer 300 vierkante meter tot 3.000 vierkante meter. De kantoren worden casco opgeleverd, zodat bedrijven hun werkplek volledig naar eigen wens kunnen afwerken. “Een unieke kans om een kantoor echt op maat te maken,” zegt Venema.
Er moet komende periode nog een hoop gebeuren. De verwachting is dat de Shared Facilities en de eerste kantoren begin 2027 klaar zijn. Een jaar later kunnen ook de andere huurders in gebouw Noord hun nieuwe kantoor betrekken. Ook de buitenkant van Niemeyer wordt volledig vernieuwd: de nu nog gesloten gevels worden open en transparant, met veel glas. En het terrein krijgt een groene inrichting met bomen, zitplekken en ruimte om buiten te werken.
Niemeyer is straks niet alleen toegankelijk voor de gebruikers. “Het wordt een plek waar het op elk moment leuk is om te zijn”, belooft Venema. Voor omwonenden, Stadjers en toeristen. Ze kunnen er winkelen, sporten, cultuursnuiven, lunchen, dineren of neerploffen op het dakterras. “We geven een iconisch stukje Groningen een nieuw gezicht”, besluit Venema. “Een toegankelijke, bruisende locatie waar innovatie, creativiteit en ondernemerschap elkaar versterken. Niemeyer wordt het digitale hart van de stad.”
