Corpus den Hoorn in Groningen ondergaat metamorfose; flexwoningen aan Hippocrateslaan

De 53 herenhuizen uit fase 1 worden inmiddels allemaal bewoond, de verkoop en de start van de bouw van fase 2 hebben in de loop van dit jaar plaats. Woningcorporatie Nijestee, de ontwikkelaar, is in alle opzichten content over de gang van zaken rond de Hippocrateslaan, op en rond de voormalige locatie van het Heijmanshuis.

Alle woningen in zowel de eerste als tweede fase zijn flex-woningen. De kopers hebben bij dit type woningen ruime mogelijkheden om hun eigen ideeën en wensen gestalte te geven. Ze kunnen bij de koop meteen kiezen voor één of meerdere uitbreidingen, maar die zijn ook mogelijk als ze er al wonen. Bij de ontwikkeling van de bouwplannen is deels rekening gehouden met de omstandigheid, dat bewoners in de toekomst woonwensen hebben die ze op het moment van de koop nog niet kunnen voorspellen. Bewoners kunnen niets aan de voorgevel wijzigen, maar ze hebben een grote vrijheid om aan de zij- en achterkant uit te breiden.

De verkoop van de 53 herenhuizen uit fase 1 verliep voorspoedig, vertelt Roelof Otten, woordvoerder van Nijestee. ‘De bewoners van de eerste fase hebben veel gebruik gemaakt van de extra mogelijkheden. We mogen het zelfs een groot succes noemen. Als je aan de achterkant van de woningen kijkt, zie je de variatie er vanaf spatten.’

De tweede fase bestaat uit de bouw van 48 woningen. Roelof Otten: ‘In het voorjaar gaan we daar slopen, als de laatste huidige bewoners vertrokken zijn. De verkoop gaat in mei van start en als zeventig procent van de woningen verkocht is, kan de bouw vrijwel zeker in het najaar van start gaan. De belangstelling voor de tweede fase is groot, er is zelfs al een wachtlijst. Het moet natuurlijk altijd nog blijken of mensen daadwerkelijk tot koop overgaan, maar gezien de grote belangstelling verwachten we geen vertraging. Volgens de planning worden alle woningen uit de tweede fase begin 2010 opgeleverd.’

De hoekwoningen zijn in tegenstelling tot de rijwoningen niet flexibel en hebben derhalve geen uitbreidingsmogelijkheden, maar ze zijn groter dan de andere woningen en hebben nu twee varianten. ‘De hoekwoningen in de tweede fase zijn iets aangepast ten opzichte van die uit de eerste fase. De entree lag iets teruggesprongen, dat hebben we nu gewijzigd. Zo ontstaat er een betere aansluiting met het openbaar gebied. In de hoekwoning ontstaat door de ingreep meer ruimte voor de keuken. Iedereen heeft er voordeel van, het wordt daardoor nog beter dan het al was.’

De prijsstelling van alle woningen varieert van 255.000 tot 315.000 euro. ‘De basisprijs van de woningen, met uitzondering van de hoekwoningen, is 255.000 euro,’ legt Roelof Otten de procedure uit. ‘Bij de koop wordt de prijs vastgesteld. Maken mensen gebruik van de uitbreidingsmogelijkheden, dan wordt de prijs verhoogd overeenkomstig de gekozen uitbreidingsopties.’

Meer informatie: www.nieuwbouw.groningen.nl