Wonen

The Urban Woods: “We hopen niet lang uniek te blijven”

Een innovatieve woonvorm die past bij de tijdsgeest en meerdere maatschappelijke problemen tegelijk aanpakt. Dat is wat de houten hoogbouwformule van The Urban Woods is. “Met dit idee kunnen we de wereld veranderen”, zegt Sebastian Monteban, medeoprichter van The Urban Woods in de Groninger Ondernemers Courant. Mogelijk verrijst binnen een paar jaar het eerste Urban Woods-complex in Groningen.


Leestijd: 3 minuten

Sebastian Monteban Foto | The Urban Woods
Sebastian Monteban Foto | The Urban Woods

Vier jaar geleden raakte Monteban geïnspireerd: hij kwam in aanraking met de houten gebouwen van architect Tim Vermeend. Samen begonnen ze het concept van The Urban Woods: duurzame houten hoogbouw met veel deelfaciliteiten, technologische innovaties en bovenal veel groen. Het resultaat is een bouwstijl waarbij een gasvrij, houten appartementencomplex in minder dan 12 maanden uit de grond wordt gestampt.  

Het eerste project staat in Delft en telt 102 appartementen. De oplevering staat gepland voor februari. De belangstelling is groot: er zijn nu al maar liefst drieduizend inschrijvingen. Gesprekken met de gemeente Groningen over een Gronings project lopen nog en ook in Deventer, Zwolle en Amsterdam staan projecten op stapel. De appartementen zijn vooral bestemd voor de middenhuur, met daarnaast een kleiner deel voor de vrije sector. 

Duurzame bouw 

The Urban Woods maakt voornamelijk gebruik van vooraf gemaakte onderdelen van duurzaam hout uit productiebossen in Oostenrijk. Deze kunnen in korte tijd in elkaar worden gezet. “De bouw is heel duurzaam. Op de bouwplaats lopen nauwelijks bouwvakkers, slechts een paar mensen met schroevendraaiers”, vertelt Monteban. “En omdat hout niet zo zwaar is, hoeven we geen dieselkraan maar een elektrische kraan te gebruiken.” In plaats van een betonnen kern, maken de houten gebouwen gebruik van een soort kruissteunen aan de buitenkant. Het is de hoogste houtbouw zonder beton in Nederland en het eerste gebouw dat ook afgedankt pallethout gebruikt. “85 procent van de materialen is herbruikbaar.” 

Bosrijke buitenkant 

De voordelen lijken haast te mooi om waar te zijn: minder stikstof, minder CO₂-uitstoot, sneller bouwen en zo een bijdrage leveren aan het oplossen van de woningnood. Maar The Urban Woods wil meer bereiken dan dat. “Bij het ontwerp waren ook biologen betrokken,” legt Monteban uit. Aan de gevels groeien bomen, hebben geïntegreerde vogelkastjes, en nog meer slimmigheden. Ze maken van het gebouw een ecosysteem. “We brengen de natuur terug naar de stad.” 

Delen 

The Urban Woods draait niet alleen om duurzaamheid, maar ook om delen. In plaats van dat elk appartement een eigen wasmachine heeft, is er een wasserette. Geen individuele logeerkamers, maar hotelkamers die inwoners ieder een aantal dagen per jaar mogen gebruiken. Voor de deur staan elektrische deelfietsen. “Dat past wel bij deze tijd”, legt Monteban uit. “Bezit is niet meer van deze tijd. Delen is steeds vaker de norm. ” 

Een ander innovatief aspect is WoodsApp: een applicatie waarmee bewoners nauwkeurig inzicht krijgen in hun eigen energiegebruik, bij alles wat ze doen. Dit is bedoeld om duurzaam gedrag te stimuleren en om eenvoudig extra activiteiten en diensten aan hun woonbundel, hun basis huur pakket, toe te voegen. Dat onderdeel van The Urban Woods kan ook bij reguliere nieuwbouwprojecten worden toegepast, en daar is al belangstelling voor. “We zijn met een aantal grote partijen in de vastgoedmarkt in gesprek.”  

Houten hoogbouw wordt nog niet veel gedaan in Nederland. “De hele week komen er mensen langs op de bouwplaats in Delft om te kijken naar de vorderingen”, vertelt Monteban. Hij hoopt dat meer bedrijven hun duurzame, houten voorbeeld volgen. “Hoe meer partijen dit doen, hoe beter het is voor de wereld. We hopen niet lang uniek te blijven.”  

Dit artikel staat ook in de papieren editie van de Groninger Ondernemers Courant. Wil je de krant voortaan ook gratis thuis of op je werk ontvangen? Laat dan je gegevens achter op de homepage van de krant.

Beeld | The Urban Woods