Het energielabel voor bedrijfspanden speelt hierin een centrale rol. Het geeft met een letter (A++++ tot en met G) aan hoe energiezuinig een pand is. Dit label is niet alleen een administratief document, maar een strategisch instrument dat kansen biedt voor kostenbesparing en verduurzaming.
Een energielabel is meer dan een verplichting
Bij de verkoop, verhuur of oplevering van de meeste utiliteitsgebouwen is een geldig energielabel verplicht. Dit label, dat tien jaar geldig is, geeft potentiële kopers of huurders inzicht in de energieprestaties. Een gunstig label, zoals A of B, kan een pand aanzienlijk aantrekkelijker maken op de markt. Het is een teken van lagere operationele kosten en een comfortabeler binnenklimaat.
Daarnaast weerspiegelt een goed energielabel maatschappelijk verantwoord ondernemen. Het toont aan dat een bedrijf zich inzet voor duurzaamheid, zodat de reputatie bij klanten, partners en werknemers verbetert. Dit voordeel kan niet worden overschat in een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt.
Wat is de C-verplichting voor kantoren?
Sinds 1 januari 2023 is de regelgeving aangescherpt. Elk kantoorpand in Nederland met een oppervlakte van meer dan 100 vierkante meter moet verplicht over minimaal energielabel C beschikken. Panden die niet aan deze eis voldoen, mogen officieel niet meer als kantoor worden gebruikt. Deze maatregel benadrukt hoe belangrijk het is voor kantooreigenaren om hun vastgoed te verduurzamen.
Valt je kantoor onder deze regeling en heeft het nog geen C-label? Dan is het zaak om snel in actie te komen. Het negeren van deze verplichting kan leiden tot boetes en gebruiksbeperkingen, opgelegd door de gemeente. Het is dus noodzakelijk om de energieprestatie van je pand te kennen en zo nodig te verbeteren.
Stappenplan voor de aanvraag
Het verkrijgen van een energielabel verloopt via een gestructureerd proces. Dit zorgt ervoor dat de beoordeling objectief en deskundig gebeurt. De te nemen stappen zijn over het algemeen als volgt:
- Stap 1: oriëntatie en voorbereiding: verzamel alle relevante documenten van het pand, zoals bouwtekeningen en informatie over installaties zoals verwarming, koeling en ventilatie.
- Stap 2: een erkend energieadviseur inschakelen: zoek een gecertificeerd EP-adviseur (Energieprestatie-adviseur). Alleen zij zijn bevoegd om een officieel energielabel op te stellen en te registreren.
- Stap 3: de fysieke inspectie van het pand: de adviseur komt langs om het gebouw te inspecteren. Er wordt gekeken naar circa 150 kenmerken, waaronder de isolatie van muren en daken, het type glas en de aanwezige installaties.
- Stap 4: ontvangst en registratie: na de inspectie berekent de adviseur het energielabel. Je ontvangt een officieel document en het label wordt geregistreerd in de landelijke database EP-online.
Zo krijg je een beter energielabel
Heeft je pand een laag energielabel, zoals D, E, F of G? Je kunt de energieprestatie verbeteren. De eerste stap is inzicht krijgen in de huidige situatie. Een gedegen analyse door een specialist kan precies aanwijzen waar de grootste kansen voor verbetering liggen. Op basis daarvan kan een plan worden opgesteld om het label te verhogen. Een officieel energielabel aanvragen bedrijfspand is de formele start van dit traject, waarbij een deskundige de huidige staat vaststelt en advies kan geven.
Snelle winst en langetermijninvesteringen
Verduurzaming hoeft niet altijd ingewikkeld of duur te zijn. Er zijn maatregelen die snel resultaat opleveren, zoals het vervangen van traditionele verlichting door Ledlampen of het aanbrengen van radiatorfolie en tochtstrippen. Grotere investeringen met een aanzienlijk effect zijn bijvoorbeeld het plaatsen van HR++ of triple glas, het isoleren van de gevel of het dak en de installatie van zonnepanelen of een warmtepomp. Voordat je grote investeringen doet, is het verstandig om de huidige status te kennen. Je kunt online een snelle check energielabel doen om te zien wat er al geregistreerd staat bij je adres.
Zet de stap naar een duurzame toekomst
Investeren in een energiezuinig bedrijfspand is investeren in de toekomst. Het leidt niet alleen tot lagere kosten en een beter imago, maar draagt ook bij aan een duurzamere wereld. De huidige wetgeving maakt verduurzaming bovendien steeds minder een keuze en meer een noodzaak.
Wacht daarom niet langer. Bekijk de energieprestaties van je vastgoed en onderzoek welke stappen je kunt zetten. Of het nu gaat om kleine aanpassingen of een grootschalige renovatie, elke verbetering telt. Zo bouw je aan een toekomstbestendig bedrijf in een pand dat klaar is voor morgen.
